För Mäklare

Fakta om fastigheten

Fastighetsbeteckning: Ritbesticket 1 & 2
Organisationsnummer 769611-2726
Byggnadsår: 1937
Värdeår: 1962
Antal lägenheter: 79 (varav 5 hyresrätter)
Antal lokaler: 2
Totalyta: 2 674 kvm
Boyta: 2 432 kvm
Lokalytan: 242 kvm
Bränsleyta: 78 kvm

Uppgifterna härstammar från den ekonomiska planen samt ritningar.

Uppvärmning sker via Fjärrvärme Fortum.

Ladda ner energideklaration och energiinventering här (Länk med samma namn)

Elanläggningen har enfas 230 Volt, huvudsäkringen är 16 A. Lägenheterna har gasspis och stadsgas levereras av Stockholm Gas (f d Fortum gas). Elspisar är inte tillåtna pga elstammarnas dimensionering. Däremot går det bra att ha gasspis med elugn.

Som köksfläkt ska användas kolfilterfläkt som cirkulerar luften i rummet, fläkt som är kopplad till ventilationen är inte tillåten.

Ventilationen är central frånluftsfläkt.

Renoveringar

2018 – fasaden på Tjustgatan 2 renoverades. Samtidigt byttes fönster i samma fastighet.

2013 – relining av stammarna samt samlingsledningarna. En relining innebär att nya rör gjuts i de gamla, de relinade rören har en beräknad teknisk livslängd på 30 – 50 år.

2007 – tvättstugorna renoverades och maskinparken i tvättstugorna byttes.

1996 – genomfördes badrumsrenoveringar samt byte av balkonger, omputsning av fasaden samt omläggning av tak.

1976 – elstigarna renoverades

Enligt gällande underhållsplan är inga större reparationer eller ombyggnationer planerade.

1976 – gjordes stambyte.

Vi förväntar oss att fastighetsmäklare

  • Inte låter ytterdörrar vara öppna längre än nödvändigt vid visningar
  • Tar ned lappar om visningen i portuppgångarna efter visningar
  • Skickar överlåtelsehandlingar till vår förvaltning MBF
  • Påminner köparen och säljaren om att visa och lämna nyckel till lägenhetens förråd
  • Själv söker aktuella uppgifter om styrelsens sammansättning hos Bolagsverket
  • Verifierar saker med Lantmäteriet om du har frågor om fastigheterna, och
  • Kommunicerar med föreningen på vår e-post ritbesticket@hotmail.com

Karta Tjustgatan 2 (Google)

Fakta om Föreningen

Adress

Brf Ritbesticket
Tjustgatan 2
118 27 STOCKHOLM
E-post: ritbesticket@hotmail.com
Hemsida: www.ritbesticket.nu
Organisationsnummer: 769611-2726
Fastighetsbeteckningen: Ritbesticket 1 och 2

Ekonomisk och administrativ förvaltning
Föreningen anlitar Mälardalens Bostadsrättsförvaltning AB bl a för den ekonomiska förvaltningen, se adressuppgifter här:

MBF (Mälardalens Bostadsrättsförvaltning AB)
Källgatan 14
722 11 VÄSTERÅS
Telefon 021-40 33 00
Hemsida: www.mbf.se

Årsredovisningar finns att ladda ner från www.mbf.se – gå in under ”Sök förening” och sök på Brf Ritbesticket (var uppmärksam så att du inte får uppgifter för Ritbesticket Samf förening).

För svar om fakturor m. m. kan du ringa MBF på telefon 021-40 33 00. Mer information om MBF, finns på www.mbf.se.

 

Mer information om föreningen

Bostadsrättsföreningen Ritbesticket är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheterna på Tjustgatan 2 och 4. Den bildades 2004 och köpte fastigheterna den 29 april 2005.

Det finns 74 bostadsrättslägenheter, 2 affärslokaler samt 5 hyresrätter. De flesta lägenheter är på 1 rum och kök. Ytan på lägenheterna varierar mellan 24 upp till 39 kvm. I fastigheterna finns också 2 lokaler på gatuplan som är uthyrda.

Husen byggdes 1937. Båda fastigheter har 6 bostadsplan, vindsplan med lägenhetsförråd och källare. På vinden finns en gemensam terrass med utsikt över omgivningen, en i varje port. Terrassen har stolar och bord. I källaren finns några lägenhetsförråd och gemensamma utrymmen som tvättstuga samt cykelförråd.

I fyrans källare finns en trevlig festlokal med övernattningsmöjlighet. Lokalen är inredd med flera bord, stolar, köks-trinett samt soffa och extrabädd. Det finns lite glas, koppar och porslin. I anslutning till lokalen finns en toalett men ingen dusch.

Det finns cykelparkering i källaren samt cykelparkering för de boende på husets baksida, dock finns inget garage eller parkering för bilar.

Föreningen har ett utmärkt läge på Södermalm, med bara några minuters promenad till Medborgarplatsen, Skrapan, flera gym och många restauranger. I husen runt omkring finns två indiska restauranger, en vietnamesisk restaurang, en pizzeria samt bageri med café. I Rosenlundsparken finns det solstolar året runt, lekplats och basketplan. Tunnelbana och pendeltåg finns inom knappt 5 minuters gångavstånd. Buss 66 och 57 trafikerar området.